รู้มั้ย..กู้ซื้อบ้านยังไง ให้ผ่านแบบชิลๆ


อืมม..เหมือนเป็นคำถามที่หาคำตอบอยู่เหมือนกันนะ! 


แต่ก็แน่นอนครับ เราก็มีคำตอบให้อยู่แล้วละ


ก่อนอื่นเลย ถ้าจะคุยกันเรื่องนี้ให้แจ่มแจ้งแล้วละก็ ผมอยากชวนคุณให้มาลองคิดในมุมนี้ดูครับ


เมื่อมีใครสักคนมาขอยืมเงินเรา...คุณจะให้เค้ามั้ย?


ถ้าคุณจะให้ยืม...คุณคิดว่าเพราะอะไรครับ?


แล้วที่ไม่ให้ละ...เพราะอะไร?


ก็นั่นละครับ...คล้ายๆกันเลย กับเวลาที่เราไปกู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด กับทางธนาคาร


เหตุผลที่เค้าจะให้ยืมหรือไม่ อนุมัติหรือไม่ ก็คือ


เค้าจะได้คืนมั้ย? แล้วคนๆนั้น มีกำลังพอทีจะคืนเงินได้มั้ย?


ไม่ใช่ว่าเงินเดือนแค่ 10,000   บาท แต่อยากจะมากู้เงินสัก 100,000,00 บาท


เป็นคุณ...คุณคิดว่าจะได้คืนมั้ยล่ะครับ?


เป็นยังไงบ้างครับ? ประเด็นนี้เคลียร์นะ


เรื่องนี้เราเข้าใจตรงกันแล้วนะครับ ว่าการที่เราจะไปยืมเงิน กู้เงินกับใครเค้า สิ่งแรกที่เค้าจะมองก็คือ 


"คุณมีความสามารถพอที่จะคืนได้มั้ย?"


และมันต้องไม่ใช่การยืนยันกันด้วยคำพูดปากเปล่านะครับ 


ดังนั้นประเด็นแรก ที่ต้องดูก็คือ "รายได้" ของคุณยังไงละ


แหม..คุยไปคุยมา ชักยืดยาว


ผมขอสรุปประเด็นไว้ก่อนละกันครับ 


ก่อนจะไปกู้ซื้อบ้านสักหลังนึง สิ่งแรกที่ธนาคารเค้าจะมอง ก็คือ"รายได้" ก่อนเลยครับ


เค้าจะมองว่า...รายได้ของคุณมั่นคงมั้ย? 


มีรายได้เข้ามาเป็นประจำหรือเปล่า? แล้วคุณมีรายได้แบบนี้ต่อเนื่องมานานแค่ไหนแล้ว?


แล้วคุณมีหลักฐานอะไรบ้าง ที่มันน่าเชื่อถือมายืนยันว่า คุณมีความสามารถที่จะคืนเงินที่ยืมเค้ามาได้จริงๆ


เอกสารพวกนี้ก็ อย่างเช่น สลิปเงินเดือน หนังสือรับรองเงินเดือน


ประกอบกับ สเตทเม้นธนาคาร ซึ่งเค้าจะดูว่าการเดินบัญชีของคุณ มันสอดคล้องกับรายได้ที่แจกแจงไว้ในเอกสารหรือไม ก็เท่านั้นเอง


เอาล่ะครับ นี่ก็คือเรื่องแรกๆที่คุณต้องรู้ ในการที่จะยื่นกู้ซื้อบ้านสักหลังนึง


บทความหน้า ผมจะมาเล่าให้ฟังครับ


ว่านอกจากเรื่องรายได้แล้ว การกู้ซื้อบ้านสักหลังนึงเนี่ย เราต้องเตรียมตัวอะไรกันอีกบ้าง 


เพื่อที่จะทำให้ ธนาคารเชื่อถือเรา จนเราสามารถยื่นกู้ซื้อบ้านได้แบบ ผ่านฉลุย 100%


และถ้าคุณอยากรู้เรื่องอะไร หรือติดปัญหาด้านไหน เกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน ก็พิมพ์คอมเม้นท์ไว้สอบถามเข้ามาได้เลยนะครับ 


ผมอาสาจะมาหาคำตอบแบบชัดๆ ให้เคลียร์แบบแจ่มแจ้งกันไปเลย


แล้วพบกันใหม่ ในบทความถัดไปครับ