ตลาดอสังหาฯ ชานเมืองบูม แนวรถไฟฟ้าสายสีแดง พลิกโฉมอสังหาริมทรัพย์ชานเมือง


คอลลิเออร์ส อัปเดตภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อ และช่วงบางซื่อ-รังสิต มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยและอยู่ระหว่างการขายไม่ต่ำกว่า 24,522 ยูนิต มูลค่ารวม 101,769 ล้านบาท


แบ่งออกเป็นบ้านจัดสรร 8,259 ยูนิต และคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างขาย 16,263 ยูนิต

โดยทำเลมีโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบหนาแน่น ได้แก่ พื้นที่ตรงข้ามสนามบินดอนเมือง ถนนวิภาวดีรังสิต และทำเลช่วงปลายทางเส้นทางรถไฟชานเมืองสายสีแดง บริเวณตำบลคลองหนึ่ง จังหวัดปทุมธานี


ด้านตลาดคอนโด สถิติตั้งแต่ไตรมาส 1 ปี 2557 ถึงไตรมาส 1 ปี 2564 พบว่า ผู้ประกอบการมีการลงทุนคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงมากเป็นอันดับ 4 มีซัพพลายสะสม 9,198 ยูนิต ในเขตกรุงเทพฯ รองจากสายสีน้ำเงิน สายสีส้ม และสายสีเขียวเหนือ แต่หากรวมพื้นที่รังสิต ปทุมธานี มีซัพพลายสะสม 30,000 ยูนิต มูลค่ารวมกว่า 50,000 ล้านบาท


ขณะที่ช่วงตลิ่งชัน-บางซื่อรังสิต สถิติ ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2564 พบว่า มีซัพพลายสะสม 16,263 ยูนิต มูลค่ารวม 22,224 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 11,976 ยูนิต คิดเป็น 73% เหลือขาย 4,296 ยูนิต สัดส่วน 27% ในจำนวนนี้ห้องชุดสตูดิโอเป็นรูปแบบที่มีการพัฒนามากที่สุด 12,819 ยูนิต คิดเป็น 79% ของซัพพลายอยู่ระหว่างการขายทั้งหมด


ทั้งนี้ เทรนด์การพัฒนาโครงการใหม่ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีแดงยังมีเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินยังไม่สูงมากนักเมื่อเทียบกับพื้นที่ใจกลางเมือง หรือตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ที่เปิดให้บริการแล้ว


ขอบคุณข่าวจาก : DDproperty