5 ประเภท ลงทุนอสังหาสำหรับนักลงทุนมือใหม่


ก่อนที่นักลงทุนมือใหม่จะเริ่มเตรียมพร้อมสู่การเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะต้องเตรียมความพร้อมทั้งสภาพการเงิน พร้อมทุ่มเทเวลาทั้งแรงกายแรงใจแล้ว ยังจำเป็นต้องทำความเข้าใจรูปแบบของการลงทุนอสังหาฯ ด้วย มี 5 ประเภท ดังนี้


1. ลงทุนแบบเก็งกำไร


เป็นการลงทุนใบจองห้องชุด ในระยะเวลาอันสั้น หลังจากโครงการเปิดให้จองคอนโดวันแรก ส่วนใหญ่นิยมขายใบจองในระยะเวลาไม่เกิน 1 เดือน เพื่อไม่ต้องแบกรับภาระการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่ตนเองได้จองไว้ แล้วเอาไปขายเก็งกำไรต่อ


2. ลงทุนปล่อยเช่ารายเดือน


นักลงทุนประเภทนี้จำเป็นต้องมีเงินเย็นหรือเงินเก็บสักก้อนในการลงทุน เพื่อไม่ให้เป็นภาระในอนาคต ประกอบกับจำเป็นต้องใช้เงินก้อนนี้ในการเลือกซื้ออสังหาฯ อย่าง คอนโด บ้าน หรือที่ดิน เพื่อปล่อยเช่าเป็นรายเดือน แบบเสือนอนกินนั่นเองค่ะ


3. ลงทุนปล่อยเช่ารายวัน


โดยรูปแบบนี้เป็นสไตล์เจาะกลุ่มนักท่องเที่ยว คล้าย ๆ ประเภทที่ 2 แต่ควรมีมีทำเลที่ตั้งอยู่ในย่านยอดนิยมของนักท่องเที่ยว เช่น อารีย์ พญาไท เป็นต้น ส่วนใหญ่นิยมในรูปแบบ Hostel เพื่อบริการนักท่องเที่ยว


4. ลงทุนกับกองทุนอสังหาฯ


เป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ช่วยลดความเสี่ยงได้ สำหรับนักลงทุนมือใหม่ที่กลัวภาวะต้องเผชิญหน้ากับการขาดทุน อีกทั้งรูปแบบของการลงทุนกับกองทุนอสังหาฯนั้น สามารถลงมือทำได้ง่าย ๆ ไม่ยุ่งยาก เหมาะกับนักลงทุนทุกเพศทุกวัย และสามารถลงทุนได้อย่างต่อเนื่อง เพียงแค่มีเงินหลักพันก็สามารถซื้อกองทุนรวมอสังหาฯ ที่ให้ผลตอบแทนสม่ำเสมอในระยะยาวได้แล้ว


5. ลงทุนรีโนเวท


การซื้ออสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโด ในรูปแบบมือสองหรือมือใหม่แกะกล่อง แต่ดันถูกทอดขายในตลาดมาทำการตกแต่งให้สวย เป็นสไตล์ต่าง ๆ เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้าน-คอนโดฯ


หากเลือกประเภท ตามสไตล์ของคุณได้แล้ว ก็สามารถเริ่มลงทุนได้เลยค่ะ 


เครดิตบทความจาก https://kctathailand.com